金中环(花边岭商圈再添一个商业体实探金中环大厦建设进度)

2020年惠州许多商圈综合体建设落成，例如隆生金山湖中心、33号青年公路街区等等。

2021年更将是一个商圈爆发的元年，楼叔预计2021年的惠城区会有4个大型商圈综合体项目落地，部分还将于今年开业。

其中，就有2个沉寂多年的规划商业综合体，终于能在2021年见其模样！

金中环大厦

鑫月金中环项目位于惠城区演达大道与麦地东路交汇处，东邻演达大道，南邻规划路，北侧及西侧为居住小区。

项目效果图

金中环大厦主体工程：1栋31层商住楼（1-4商业，5-31住宅）以及1栋29层公寓楼（1-4为商业，5-29公寓），是一个集高档住宅、公寓、集中商业、大型停车场于一体的综合项目，总投资62980万元，预计可最大入住约3165人。

项目规划占地面积1.2万㎡，总建筑面积约10万㎡。其中，住宅面积20000㎡，公寓住宅面积33001.2㎡。

项目效果图

最近有西子网友问楼叔，最近港惠新天地旁的鑫月金中环大厦项目建得怎么样了？

趁着天气大好，楼叔亲自前往金中环大厦所在位置实地探访它的建设进度。

实拍图

项目实地探访

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来到现场，可见住宅楼栋已经建设达20层，公寓达10层。

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1-4层的商场综合体外立面已经安装了大面积的落地玻璃，还有一些霓虹灯饰。整个商场的建筑是以北侧延伸出的一个不规则三角形态，整体观感时尚大气。

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依据现场工人的进出，还是可以获悉项目还属于在施工状态。

周边

在金中环大厦对面是五星国墅园及世纪新天项目。

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项目朝东南方向看可见港惠新天地。

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金中环大厦右后方是鲁惠国际饭店。

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金中环大厦项目位于惠州已成熟的生活区域，周边生活气息浓厚。结合之前大中华拿下的大中华建银大厦以及最近开放的33号公路青年街区，此项目落地后将可以为河麦商圈的人们带来新的休闲场地，促进该地的商业竞争。

项目周边房子大多为近十年、二十年的住宅产品，现二手房均价大约也是在8600-12500之间。而周边新房仅有在港惠新天地西区对面的中裕时代，其将于2021年建成交付，均价13600元/㎡，预计金中环大厦的均价也将大约在12000-15000元/㎡的区间内徘徊。

中海广场

顺便一提，2020年10月底楼叔亲自勘探的中海广场项目又有了新的进展。

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远观项目，可见高层楼栋部分已经冒出来了不少。对比十月的拍摄，中海广场的建设进度还是挺快的。

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自从2020年7月开始动工，到如今中海广场的整体雏形已现，不过7个月时间。广场部分已经填平，商场部分的建筑建设已完成，下一步预计将搭建外立面等。

通过实地勘探发现，以上两个项目建设进度都很快，但不知2021年是否会有入市计划。

如果你想知道金中环大厦、中海广场的最新进度，跟紧楼叔不掉队，楼叔帮你留意最新进展！