杭州德信泊林印象(8万的钱江新城 3万的勾庄北 4万+的丁桥 这些都是杭州近期法拍房实际成交价)

2018-05-10 18:14 | 浙江新闻客户端 记者 叶迪

限购政策不断升级，在摇号的背景下，全款刚需平起平坐，买到房子真是看天意。

不过，买房还有另一条路，而且有不少人选择，那就是不限购的法拍房。

今天小编为你整理了过去一个月内，全杭城司法拍卖的房子，这里有5千万的钱新豪宅，有刚交付的次新房……其中有不少是很多人梦寐以求的明星楼盘。

上城区

滨江阳光海岸2幢4单元1601室

精装修，成交价格：5002.266万元，成交单价7.95万元/㎡左右

建筑面积629.49平方米，三层复式，每层都至少有两个房间、两个卫生间，还有露台、顶层花园....... 起拍价格3472.266万元，最终5002万元成交，贫穷限制了小编的想象力。

阳光海岸园区

滨江金色海岸13幢2单元1202室

精装修，成交价格：1598万元，成交单价7.64万元/㎡左右。

滨江集团在钱江新城的另一个豪宅——金色海岸，这套房子建筑面积209.68平方米，起拍价格958万元，这次法拍竞争激烈，经过了275次延时，最终以1598万元成交。

下城区

武林府2幢302室

精装修，成交价格：1795万元，成交单价：6.93万元/㎡左右。

传统市中心武林广场附近的豪宅，武林府都是大户型，这次法拍的这套房源，259方，起拍价1295万元，最终加价5百万成交。

武林府实拍

拱墅区

东方福邸21幢1单元1202室

毛坯，成交价格：872万元，成交单价：4.45万元/㎡左右

在申花众多楼盘中，东方福邸的质量是上乘的，和钱江新城的东方润园、滨江区的东方郡一起，成为了欣盛在杭城的重要代表作品。这套房子建筑面积为196.63平方米，起拍价格570万元。

东方福邸园区

万家花城11幢1701室

精装修，成交价格：684.8万元，成交单价：4.9万元/㎡左右

万家花城这套房子建筑面积139.39平方米，起拍价格500.8万元。和东方福邸是同一个地段，相比之下，万家花城的成交价格低，但是成交单价比东方福邸高，接近5万每平米。

江干区

远洋香奈6幢1单元201室

毛坯，成交价格：342.5万元，成交单价：3.8万元/㎡左右

建筑面积89.23平方米，评估价格261万元，起拍价格183万元。2017年9月，远洋香奈交付不久。当初，香奈小户型总价不超过2百万，如今成交价格达到了342万......

本次拍卖的房源，需要二次过户及物业费、维修基金、补差等费用，保守估计税费要30万左右。再加上物业费、维修基金等，实际上这套房子到手单价已经超4万。

远洋香奈实拍

天阳九筑4幢1603室

精装修，成交价格：537.5万元，成交单价4万元/㎡左右

天阳是杭城本土房企代表，这套房子建筑面积133.86平方米，起拍价格298万元，评估价格425万元，实际成交远超过这个价格。

天阳九筑园区

泊林印象公寓19幢2单元1602室

精装修，成交价格：378.64万元，成交单价4.2万元/㎡左右

泊林印象是德信房产在九堡地区的代表作，此次拍卖房源建筑面积为89.86㎡，距离1号线客运中心地铁站不远，是名副其实的地铁房，成交单价4.2万左右也于市场价持平。

西湖区

西城年华公寓7幢4单元301室

精装修，成交价格：585.9万元，成交单价4.2万元/㎡左右

西城年华在紫金港板块，距离2号线虾龙圩地铁站不远，保俶塔实验学校申花路校区就在马路对面，这是很多人买不到文鼎苑这样的学区房后，在西湖区退而求其次的次新学区房。商业配套有城西银泰、印象城……这套房源138.99方，起拍价格375.9万元。

西城年华园区

文萃苑6幢2单元202室

精装修，成交价格：651万元，成交单价：成交单价4.7万元/㎡左右

和杭师大附中一路之隔的文萃苑，这套房子建筑面积为137.49㎡，起拍价499万元，最终以651万元成交。

和家园鼎园23幢1301室

精装修，成交价格：784万元，成交单价4.2万元/㎡左右

和家园臻园作为首个摇号楼盘惹人注目，作为同一个家族的鼎园，这次法拍房源面积为184.65平方米，起拍价580万元。臻园新房单价在4万/平左右，而这次鼎园的单价已超过臻园。

和家园鼎园

余杭区

美树公寓2幢5单元1202室

精装修，成交价格：274万元，成交单价3万元/㎡左右

赞成美树，就在炙手可热的海德公园北侧。89方户型，小编看了下中介二手房网站，有一套相似的89方房源，2月份刚刚成交，成交价格为230万，单价25866元/㎡。

蓝庭花园锦华苑8-4室

精装修，成交价格：1668万元，成交单价3.45万元/㎡左右

这次拍卖的是蓝庭的法式排屋，面积483方，评估单价为3.6万元每平米左右，实际成交单价在3.45万元每平米。

马上要进行摇号的栢悦中心，精装修单价在1.7万元/平米左右。

蓝庭排屋

下沙经济开发区

龙湖滟澜山14幢2116室

精装修，成交价格：305万元，成交单价3.73万元/㎡左右。

金沙湖一直是下沙很有人气的地方，地铁口、龙湖天街咫尺距离。此次拍卖的房源，房子面积81.66平方米，是颇受欢迎的小户型，成交价格已接近4万。

保利东湾1幢2302室

毛坯，成交价格：481万元，成交单价2.39万元/㎡左右

这次法拍成交单价为2.39万元，小编看了下二手房成交网站的价格，保利东湾的成交价格基本在2万3、2万4左右，基本一致。

下沙沿江景观