南沙保利城(叹为观止没想到南沙的楼盘，可以这么“火爆”)

在刚刚过去的周末，南沙某个楼盘的火爆程度简直令人叹为观止！

不仅停车位满满当当，而且售楼部座无虚席，人群摩肩擦踵罗，络绎不绝，甚至现场还出动安保人员维持秩序.....

不禁让人好奇：这究竟是哪一个楼盘？在当下的楼市行情下，还能如此抢手？

细探究竟，部落才发现，现场的人员并非看房的客户，而是买了该楼盘的业主们。这到底是怎么一回事呢？部落带大家一探究竟~

从楼盘现场图片可以看到，不少位置上都挂上了“铁中无望，房价暴跌”的标语，甚至还有业主现场卖房，免中介费。

原来，业主们之所以聚集在售楼部，是因南沙铁英学校初中招生范围而起。

据了解，南沙铁英学校是南沙区于2021年4月23日签约引进的一所新建公办九年一贯制学校，由广州市铁一中学教育集团全面管理。学校选址位于黄阁镇大井村，总用地面积91.35亩，由南北两个校区组成，共设置72班，小学、初中各36个班。

2023年4月，铁英学校（小学）迎来首届招生，十里方圆是该校唯一的对口小区，换言之，成为片区内最大的赢家。

然而，在近期南沙区教育局现场公示的《关于征求铁英学校（初中）2024年招生服务范围意见的公告》中显示，铁英学校（初中）拟按照当年招生计划的51%就近入学、49%资源共享，通过电脑派位的方式确定录取名单。

其中，就近入学招生范围拟定为：黄阁保利城、东里村、大塘村、大井村、莲溪村、方圆南沙水恋、十里方圆、馨悦花园、麒麟新城、南涌口村、乌洲村、金科集美御峰、佳兆业凤鸣山；资源共享招生范围拟定为：南沙区。

可以看到，铁英学校初中的就近入学招生范围为7个小区+6条村，十里方圆小区不再独占鳌头，需要跟周围其他小区和村落同台竞争，升学优势大打折扣，此举引起了许多业主的不满。

有业主表示，他之所以花高价买在这个小区，很大程度上就是冲着名校直升才敢买的。据了解，十里方圆的平均售价约2.6-2.8万/㎡，比周边二手小区要贵上不少。

例如，同为南沙铁英初中就近招生范围内的南沙保利城小区，贝壳找房上目前的挂牌均价为17943元/㎡，成交均价为14857元/㎡。

可以看到，十里方圆楼盘与周边的二手房成交价，价差竟高达1万元/㎡，现在家门口的“学位被蹭”，这也难怪业主们会不爽。

那么问题来了，难道业主们在买房前，

难道不清楚南沙铁英小升初是不能直升的？

对此，业主们表示，当初引入铁英学校的时候，开发商及官方都明确这是1所九年一贯制学校，那么铁英学校小升初就应该按照一贯制学校的升学方式进行招生。

很多朋友可能并不了解什么叫一贯制，这里老编给大家做一个小小的科普。

• 九年一贯制学校是指该校的小学和初中施行一体化的教育，小学毕业后可直升本校初中，以保持学生受教育的连贯性。
• 九年制学校是指小学和初中分开管理和运行，学生需要在小学毕业后另外申请初中。

既然如此，那为什么南沙铁英学校作为一所一贯制学校，为何无法确保小学毕业生直升本校初中呢？

部落的答案是：这是顶层设计传导下来的结果。

2016年1月26日，教育部办公厅下发《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》，明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多校划片，这是教育部首次在官方文件中提出实施多校划片的概念。

多校划片是指一个小区对应多个学校。根据《通知》要求，多校划片会将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。在具体操作中，实行多校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。

2021年4月30日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。会议强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，防止以学区房等名义炒作房价。

此后，全国各地陆续掀起了“多校划片”的风潮，广州不少小区都遭遇了“取消直升”的暴击伤害。

以海珠区为例，公办初中是以多校划片加电脑派位为主要招生方式，即便部分试点学校采用对口直升，也是结合电脑派位的方式招生。

又如增城区，按免试就近入学的原则安排入读公办初中，华南师范大学附属中学增城学校等八大校同样是资源共享+划片招生方式入学。

再回头看南沙现行的小升初招生政策，广州外国语学校附属学校、广州市南沙区湾区实验学校、广州市执信中学南沙学校等7所省市属合作办学学校学校，均采用51%就近入学，49%资源共享的方式进行招生，旨在让优质教育资源惠及更多学生。

而南沙铁英学校亦属于省市属合作办学范畴，因此在招生政策上须和上述7所学校保持步调一致。

综上，九年一贯制学校改“资源共享+划区招生”的政策并非南沙的专利，其他地方也是大同小异。只不过问题点在于，开发商斥巨资引进的优质教育资源，却无法保障业主们的孩子优先入读，在某种程度上来看，是否有失公平？

如果学校100%由ZF出资引进，那么情况就会大不相同，即便全部学位摇号，业主们也不会有人有意见。

但如果优质学位成为买房人的专利，那么是否意味着穷人就不配拥有优质教育呢？这值得我们思考。

出品：南沙部落

素材来源：街坊爆料