佳兆业可园(我真的觉得惠州这些楼盘很值得买)

总是有人询问，推荐一下惠州哪些楼盘值得购买，一直以来觉得这个问题的答案仁者见仁智者见智，跟个人的喜好、需求以及对区域发展的看法有很大的关系，但在自己内心，其实是有觉得一些楼盘是很划算的。今天就来说一说，惠州这些性价比很高的楼盘。

当然，这些楼盘也仅仅是笔者通过综合考量认为他们很抵，并不能代表所有人的意见。

另外，此次推荐的楼盘里面并没有价格较高的楼盘的身影，针对这部分豪宅盘，只想说一分价钱一分货，他们之所以贵，是因为他们都具有自己独特的优势和吸引力。对于被豪宅盘拦在门外的购房者们，可以参考下这份置业清单。

排名第一的非近期江北的全新盘嘉和盛世莫属。

如今的江北真的没有几个新盘了，尤其是真正的江北核心区域，也因此，中洲华昕府和嘉和盛世就接收到了众多购房者的期许。

中洲华昕府曾传出备案价要上16000元/平米的风声，购房者们都觉得在意料之中，又因价格过高有几分唏嘘。

嘉和盛世的价格倒是让不少人大跌眼镜，据项目现场销售透露，项目预计在8月10日开盘，首批产品售价或仅13000元/平米，且带装修。

你是不是以为它的位置可能比较偏？不！项目的位置“含金量”其实是很高的，位于文明二路旁，距离佳兆业大概也是1公里。周边学校有三新幼儿园、三新小学、田家炳中学和惠州市东江高级中学。

项目也并非小盘，占地面积5万余平，建筑面积超24万平，共分三期开发，共16栋，预计首批推出的是15栋，户型建面131-139平米。

以项目建面131平米的户型来计算，一套房的总价约170万，三成首付约51.1万左右，这个价格对于江北来说，实在是亲民，现在江北众多二手房源的价格都去到了15000元/平米左右。当然这个价格对于一部分刚需购房者来说，还是相对较多的。

第二个就来说一说佳兆业时代可园。

这个楼盘位于惠城龙丰和仲恺的交界处，撇开行政属性，它基本可以算为是惠城区的楼盘，且它的园林、户型都是不错的，但是它的价格却是仲恺区的价格，仅9600元/平米的均价，而它周边属于惠城的楼盘在售均价都在11000元/平米左右。

这个价格差是巨大的，然而他们享受的配套、交通都是一样的，楼盘品质也并无不及之处。

项目周边交通配套有惠州汽车南站，有莞惠城轨的龙丰站，自然景观资源有高榜山和红花湖，这些都是这个区域的楼盘共享的资源，但项目自身还有3万平米的集中商业MALL，自带幼儿园。

此外，很多人喜欢大社区，刚好，它就是，占地面积29万平，总建面85万平，共分5期开发，目前在售的为3期，建面约90–131㎡，均价9600元/㎡，预计在8月底推出四期新品，建面约96-128㎡。

以项目在售的最小户型建面计算，90平米的户型总价是86.4万，首付三成约26万，是刚需族的福音，也可以说是想置业惠城但手头资金不足的购房者的“救星”。

第三个，是位于惠州北站附近的金裕星河丹堤。

为什么觉得这个楼盘很值得买？三个原因，它够大，它拥有的够全面，它的房价够便宜。

占地面积近83万平，建筑面积近176万平，这样的楼盘体量哪怕在大盘扎堆的惠州也是不多的，大社区的居住舒适度是要高于小社区的，而且它与大部分大楼盘还有一个区别，就是它大而不偏。

可能现在过去到项目，你会觉得这附近就像是农村，的确，附近没什么配套，甚至没什么公交，唯一值得称道的是距离惠州北站差不多2公里左右，是真正的北站物业。

它的魅力不止于此，除了北站的光环，它自身的配套规划也是诸多人购买它的理由。去过项目踩盘的人应该知道，在项目营销中心去往样板房的路上能看到有一片很大的空地，未来在这里将是一个商业中心，此外，项目还规划有学校，延续了星河一贯的自给自足的路线。有人说，这里将跟惠州南站附近的星河丹堤并驾齐驱。惠阳的星河丹堤如今已是惠阳楼市的领头羊，房价以及热度都维持在高位。

北站的金裕星河丹堤房价十分亲民，现在售A区2栋小高层以及B区8/9栋高层，均价10600元/平米，其中高层建面95-120平米，小高层建面119-143平米。

购买一套项目建面95平米的户型，总价约100万，首付30万，同样是跟深圳接轨，价格却比南站附近的便宜了三分之一。无论自住投资，它都是非常值得考虑的。

第四个，来说说惠博大道边上的中洲半岛城邦。

它的最大优势很多人认为是有学校，其他各方面也不会落后于周边楼盘。

在2019年，中洲半岛城邦签约了中州实验学校，公立性质，对于教育资源较为缺乏的惠州来说，这是一个好消息，也吸引了不少购房者。除了中洲实验学校，博罗中学与项目一路之隔，完全可以满足小区业主从小学到高中毕业的15年教育需求。

其他方面来说，中洲半岛城邦占地面积50万平，建面148万平，是惠博沿江路上的大小区，距离惠州北站约4公里，旁边就是东江。

这个项目前身叫华基江山，后面被中洲收购，现在售产品为四期8栋，建面96-109平米的高层洋房，备案均价8800元/平米，最低价8306元/平米，最高价9136元/平米。

价格与周边楼盘相差不大，但教育资源要优于周边楼盘，寻找学区房的不妨看看这里。