犀牛角村(“中国淘宝第一村”将迎升级大改造周边房价7万+？)

在广州买房入户怎能不关注广州房地产生态圈呢！

大家在疯狂剁手的同时，是否有想过，我们买的东西都是从哪里来的呢？

在广州番禺，就有一条被称为“中国淘宝第一村”的里仁洞，那些一座座看起来平凡的自建房里，可能驻扎着几家营业额超千万的“淘宝店”。

你购买的东西，极有可能来源于此。

市国规委贴出了里仁洞旧村改造的规划公示！这条富到漏油的村，即将迎来怎么样的改造呢？

广州房地产生态圈

里仁洞位于广州市番禺区汉溪长隆、万博片区，北至锦绣香江、西至新光快速、南至榄塘路、东至番禺大道，设计改造的用地面积约1360.55公顷。

广州房地产生态圈

该地段交通优越，涉及到新光快速、番禺大道、汉溪大道、兴业大道东、市广路等主要路段。

广州房地产生态圈

具体规划情况如何？

根据现行控规示意图，里仁洞村内有大量的红色和黄色色块分布区，其中，红色代表这商业金融用地、村经济发展（商业服务类）用地等，而黄色代表这居住用地、教育用地等。

这就意味着，里仁洞村规划了大片的商业用地和居住用地！

广州房地产生态圈

广州房地产生态圈

从上图可见，其中BA0904管理单元、BA0903管理单元占据了大部分的商业用地，为村内主要的商业区。

居住区则主要分布在BA0906管理单元、BA0905管理单元的北部和BA1001管理单元的西南部。

除外，从图中可以发现，村内还预留了大量的储备用地。未来将如何发展，建高楼抑或如何？大家可以打开脑洞，发挥丰富的想象力。

那么，“淘宝村”的现状情况如何？

里仁洞，2015年阿里研究院公布全国活跃网店数最多的十大淘宝村之一。

村庄共分为新区和旧区两个部分，旧区主要为村民的居住区，而新区则是外来淘宝商家的集中区域。

图片来源：腾讯房产

据了解，村内从业淘宝电商人员达3万多人，紧随其后的分别是白云区犀牛角村、大源村和龙归村。

全国十大淘宝村，有五条在广州，另外五条分别在浙江、江苏等。

村内的快递、物流点分布密集。

收发快递的时候，店家甚至根本不需要下楼，只需要往窗外吆喝一声，就有快递小哥赶过来，货物用一根绳子吊着从4、5陈楼高的房子上吊下来

在这里，10年前，一栋楼的租金也不过1000元，现在甚至高达2、3万元。

而因为附近就是南村万博商圈，周边的房价也是不便宜。

广州房地产生态圈

一手楼方面，距离比较近住宅项目包括有祈福缤纷汇、金地壹阅府，最高7万元/平。

二手楼方面，里仁洞周边有锦绣香江、华南碧桂园、自在城市花园等大型楼盘，房价在3万元/平左右。

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