勤诚达正大城(号称刚需购房者福音，单价4万出头的勤诚达正大城，值得上车吗？)

深圳是很多年轻人梦想开始的地方，不少年轻的购房者都想在这定居。其中刚需购房者可能都有一个一致的倾向——深圳光明区。深圳光明属于生态型高新技术产业新城，其中光明科学城是深圳综合性国家科学中心的核心承载区。那么这么重要的光明科学城，住宅潜力自是不必说。很多读者都有问到光明科学城有哪些好盘适合刚需入手？吉屋君今日推荐勤诚达正大城，供大家了解。

一、项目介绍

1、基础信息

• 楼盘地址：光侨路与长圳路交汇处
• 规划面积：27122.0 平米
• 建筑面积：164606.8 平米
• 规划户数：1181户
• 容 积 率：5
• 绿 化 率：40%
• 均价：41500元/平米
• 预售许可证
• 物业顾问：勤诚达携手金钥匙

住宅3.9元/㎡月；商业6.5元/㎡/月；停车费按政府部门规定执行。

2、交通

近地铁6号线“光明首站”长圳站—深圳北站（预计2020年5月通车）、衔接地铁13号线到达后海；高铁光明城站、龙大高速&南光高速免费双高速（30分钟通达全城）。

目前，地铁6号线已开通，2公里内到长圳地铁口（D口和A口），相对较远。未来13号线（在建）、18号线（规划）、29号线（规划）全面建设完成后，光明将从物理距离上就将成为福田、南山的居住外溢区。

规划的公交车站有：

①长圳村 m250路；

②锐冠 m366路；

③长圳市场 m215路 m216路 m218路

自驾路线：

南山：南海大道-南光高速（塘明出口）-松白路-光侨路

福田：福龙路－龙大高速（光明出口）－光明大道-东长路-光侨路

宝安：广深公路-洲石路－南光高速（塘明出口）-松白路-光侨路

龙华：龙大高速（光明出口）-光明大道-东长路-光侨路

罗湖：北环大道-新区大道－福龙路－龙大高速（光明出口）－光明大道-东长路-光侨路

⏩吉屋说

打工人一直在路上，对刚需置业者来说很长的一段时间里工作保值升值增值都是重中之重。

而交通对于职业发展来说可以说是很重要的润滑剂了，把家安在地铁不远处（2公里内），便可不用承担租房压力，直接把职业可选择范围扩大。

3、商业

项目自持综合商场自带勤诚达k+广场，沃尔玛已于8月12日盛大开业。

另外还有公明商业中心、公明天虹商场、高铁综合体、龙光光明综合体、凤凰城内商业配套。

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有的小伙伴可能觉得楼盘附近的商业不够发达，实际上楼盘周围以沃尔码为首的商业已经慢慢起来了，众所周知，沃尔码有着严格的选址标准，一般来说要在项目1.5公里范围内人口达到10万以上。

有人口就会有消费力，后续周边发展，商业自然会更加繁荣，这个对于购房者来说大可不必担心。

4、教育

项目内部计划自带2所幼儿园学校，中小学华中师范大学光明勤诚达附属学校，深圳第十五高级中学，周边汇聚长圳小学、光明实验学校、光明中学、光明高级中学等；还有田寮小学，精华学校。

小区配套自建2所幼儿园，1所54班学校，引进华中师范附属学校。东面地块规划36班高中学校(待建，规划深圳市第十高级中学)。

注意：

勤诚达正大城，2020年以后所属学区范围以光明区教育局当年公告为准。适龄学童入学就读，既要看“学区”，又要看“积分”，学区划分会根据辖区学位供需情况适时调整。

项目所在具体学区划分和积分入学政策等相关情况，以辖区教育行政部门当年官方公布的信息为准（辖区教育行政部门查询学区和入学政策等信息网址为：光明区政府在线（http://www.szgm.gov.cn/) -政务服务-重点服务-学位申请。

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多所学校已经开课，正常可享受该区域内教育资源（全区统一招生要看自身竞争力）。名校光环加持，师资力量也相对有保障，可让家长安心。

5、医疗

医院中国科学院大学深圳医院（4.5公里）、深圳市中医院光明院区（在建，3.3公里），长圳社区健康服务中心（363米）。

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目前医疗资源处于劣势，但5公里内的医疗资源基本能满足需求。

二、产品优劣势

说起勤诚达正大城，在2019年勤诚达正大城荣获光明全年成交量榜单的第一名。2020年，勤诚达正大城同样夺得了光明全年销售面积的桂冠。购房者对它的喜爱可见一斑。

据吉屋网显示，目前勤诚达正大城1室（总价149万起，首付44万起）、2室、3室、4室都有在售，

户型鉴赏（建面约67~143㎡）

⏩吉屋说

兼具大户型和小户型，可选择的余地多，上车的总价相比其他的区域比较低，适合手头略紧的购房者。

三、适合人群

1、总价约400万的刚需置业人群（首付上车金额约130万便可上车3房）。

2、在南山、福田上班的职场人士。

3、近1、2年有上学需求的家庭。

四、置业总结

勤诚达正大城距离地铁口较远，现阶段周围配套乏力，但它依旧不失为一款刚需置业者想要上车【深圳光明】好选择，单价4万出头，交通区位优势明显，未来作为深圳大引擎发展还会吸引更多南山、福田的人才涌入，不管是住还是租都是很好的选择。