同策房产(同策咨询再寻“靠山”？新城控股集团投资数亿资金战略入股)

澎湃新闻记者 刘畅

10月19日，根据同策好房官方微信号，新城控股集团将以数亿资金战略入股该公司。此次战略入股，双方将在物业社区资源方面展开深度合作，包括但不限于联合开办社区门店、物业社区资源开放、免费提供物业社区场所等；同时，双方将在新房资源也展开深度合作，包括但不限于新房一级分销、垫佣或者预付佣金等。

同策好房是房地产营销服务企业同策房产咨询股份有限公司推出的线上智能购房综合性服务平台。该公司总部位于上海，截至目前，公司员工规模已超3000人，正式营业门店已超300家。根据同策咨询官网，2020年，同策好房累计成交400套房源，总销售额25亿元。

公开资料显示，2017年、2018年、2019年1-11月，同策咨询归母净利润分别为1.28亿元、6771.3万元以及-8208.78万元。澎湃新闻粗略估算，同策咨询2018年净利润降幅47%，2019年降幅则远超200%。

总部同样设在上海的新城控股集团，为住宅地产和商业地产的综合性房地产集团，1993年创立于江苏常州。截至2021年上半年，该公司总资产达5714.24亿元。

值得一提的是，同策咨询寻找“靠山”之路一波三折。

2019年，冲A失败的同策咨询与房地产综合服务提供商深圳世联行集团股份有限公司（世联行，002285.SZ）谋求抱团取暖。彼时，世联行计划通过增发加现金模式收购同策咨询剥离不良资产后81.02%股权。双方在粤港澳大湾区及长三角经济带两大经济圈进行业务布局整合。

另一方面，业绩连续下滑的世联行日子也不好过。2020年6月28日，世联行公告，因双方交易方案未达成一致，终止收购同策咨询。

伴随着同策好房线下门店的快速扩张，今年年初，同策咨询提出 优化重点深耕的长三角区域战略布局，“打通线上线下，重塑服务能力”，试图加速与互联网的深度融合，全力推进互联网的布局，建立新房交易场景，提升交易服务、售后服务，链接金融，最终构建新房业务闭环，全力推进DT案场数字化。

至今年4月，市场有消息传出，恒大集团将会收购同策咨询并将其注入房车宝集团，恒大房车宝集团的业务涉及房产和汽车交易。不久，恒大房车宝集团向同策咨询派驻管理层人员——房车宝集团副总裁童明任董事兼任总经理。而随着恒大集团财务危机爆发，同策咨询的前路也不再明朗。

知名地产分析师严跃进认为，从同策的发展角度来看，和新城的合作可以获得更多的资金支持，也有助于其业务的更好转型。而从新城的发展角度看，在营销渠道拓展等方面可以形成新的路径。

责任编辑：刘秀浩

校对：栾梦