报复性反弹(放弃幻想房地产不会报复性反弹，每次都是预测失败了)

最近，随着房地产一系列刺激措施的出台，我看到不少经济学学家开始认为房价和房地产的成交要报复性上涨了。

之前，这些经济学家已经两次预测房地产会报复性上涨了，不过最终的结果是打脸了。

第一次是认为放开生育之后，房地产会报复性上涨。最终的结果大家看到了，就连生育都没涨，何来房价报复性上涨。我们的出生人口不断下跌，已经连续两年负增长了。

第二次，是认为放开管控之后，房价会报复性上涨。结果大家发现，房价和销量崩得更快了。因为大家的收入都没有增加，经历过这几年的风雨之后，越来越多的人开始反思我们的生活。

大家对房子没那么强的执念了，反而觉得好好生活更为重要，为房子背负30多年难以承受的的房贷，那根本就不叫生活。

这是第三次有人预测房地产要报复性上涨了。不可否认，这次的救市措施力度很大，15%的首付更是历史最低，当前的房贷利率也是历史最低。

但是正是因为人口下滑，城镇化速度下滑，以及人们对楼市的需求下滑，所以才决定了房价和成交都不会报复性反弹。

反而，楼市这种巨量的市场，是有很大的惯性的，所以能够缓慢触底，就已经想不错了。如果等到成交能够稳住，那么无疑我们的房地产就算软着陆成功了，这已经是奇迹了，是日本和美国都没有实现过的奇迹，就不要再有奢望了。