5月26日，由高邮市人民政府、扬州报业传媒集团主办，高邮市住房和城乡建设局、高邮市融媒体中心、江南大业传媒股份有限公司、高邮市房地产协会承办的2024年高邮市房产交易会进入第二天。本届房交会以“宜居秦邮 引凤乐业”为主题，选址高邮净土寺塔广场举办，为期三天。

主办方数据显示，26日截至17时30分，房交会次日再度迎来超9000人次进场，近1200人咨询“人才券”；两天高邮全市累计正式网签备案合同62份（含车位4个），成交各类商品住房58套，成交面积达8748.52平方米。本届房交会满满的人气，彰显出高邮依然强大的市场购买力，让广大市民改善人居的需求得到有效释放，为高邮楼市高质量发展注入了新动能。

举措有力：“热盘”集聚圈住楼市人气，持续放大“盛会”效应

高邮房交会进入第二天，依旧人气不减。“你们项目具体在什么位置？均价多少？”26日上午9时许，来自高邮三垛镇的购房者秦先生走进龙信骏园展位，仔细咨询项目信息。“我们买房的心理预期是空间要大，要150平米以上，环境要好，配套要完善……”在该项目的展位上，和秦先生一样正在看房的赵女士，同样兴致勃勃。

“平时周末，售楼处平均一天在10组客户左右，房交会第一天，我们就迎来了20多组客户，客户到访量增加了一倍。其实，市民的购房需求一直都在，就是需要一个契机和平台来得到有效释放。”龙信骏园置业顾问周健对记者坦言，此次高邮房交会的举办，不仅给房企提供了一个展示项目、拉动销售的舞台，同样也给买房人提供了一个直观比较、选房看房的好机会。

为让广大购房者看好房、选好房、住好房，本届房交会在举办前期积极筹备，聚集了高邮市15家精美楼盘，涵盖了精品小洋房、别墅、高层、大平层等多种类型，能够满足购房者刚需、养老、改善等多种类型的购房需求。“不同于其他住宅项目，我们是参会项目中唯一的综合游乐园项目。时隔多年，高邮市再次举办房交会。我们非常看重这样一个楼盘展示的绝佳平台，就像是我们的第二个售楼处，能为我们积累很多的客源。”高邮大梦想城乐园营销总经理林雨彬对记者说。

楼盘产品亮点纷呈，展会效应持续放大。在报业集团全媒体矩阵的持续发力下，微博话题“2024高邮房交会开幕”也强势冲上扬州同城热搜榜第一名并持续霸榜，让这场楼市盛会几乎家喻户晓。这两天，不断有购房需求和意向的市民前来看房选房，各个展位前人头攒动，一派供需两旺的景象。

政策给力：“人才券”叠加“特价房”，“优惠大礼包”撬动市场活力

为激发百姓住房消费热情，推动高邮房地产更加健康有序的发展，这次高邮房交会以最大的诚意，向购房者“示好”，让购房者在优购、惠购中实现自己的“安居梦”。

让我们看看政府给出的房交会政策“吸睛度”——针对此次房交会，高邮市委、市政府推出合计100张，每套房最高补贴两万元的人才购房补贴券政策。凡持大专及以上学历证明的人才，在房交会期间缴纳首付款，签订商品房买卖合同并完成备案的购房人可至房交会的政策咨询区，进行人才购房补贴券预约卡的申领。据悉，26日当天，就有近1200人咨询“人才券”，“人才券申领处”也成为了这两天房交会现场咨询最火爆的区域。

本次房交会，政府领头打出“补贴牌”，各个楼盘项目在让利于购房者方面，也纷纷跟出“王炸”。据了解，本次房交会汇集了近百套特价商品住房，这些特价房在原始单价基础上最高优惠力度达21.65%—29.76%。此外，不少项目还推出了“房交会专项优惠1万元”“除特价房以外的其余房源额外优惠2个点”等福利政策。“除了特价房之外，我们一个项目的120套房源，均价较之前有明显下调。效果也很明显，这两天，每天有10多组意向性很强的客户咨询，项目也有成交。”江苏兴厦集团销售总监王峰说。

26日上午10时左右，27岁的王先生成功认购了德才园项目一套169平方米的房源，为自己和女友成功定下了心仪的婚房。“房子优惠力度不小，目前公积金贷款、商业贷款的利率也下降了，我还申领了2万元的‘人才券’。对我来说，这次房交会就是最合适的出手时机。”王先生对记者说。

多方协力：新政助力提振信心，吸引改善型买家持续进场

买房的都是什么人？记者探访发现，随着5月17日楼市新政的出台，在政府补贴、房企让利的有力加持下，改善型的买家持续入场，市场需要得到有效释放。

“25日当天，我们项目成交了10套房源，除了一套在80平方米左右，剩余的9套都是135平方米以上的四房。”龙信骏园置业顾问周健说。而在云台嘉园项目等热销项目，销售人员也均向记者表示，购房的市民以大面积的户型为主，改善型需求的释放十分明显。值得一提的是，在扬州市区举办过的多场房交会上，一直鲜有别墅项目成交，而在高邮房交会上，赞化紫金湾、翠湖天地花园等别墅项目均有不止一套的成交量。毫无疑问，楼市新政功不可没。

5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局等联合发布通知，楼市新政正式出台。此次高邮房交会也特设了“政策咨询处”，公积金中心，工行、中行、建行、高邮农商行的工作人员现场驻点，为市民就购房政策提供现场答疑。公积金贷款利率、商业贷款首付和利率的降低等楼市新政的落地，让不少买房人吃了一颗“定心丸”。

“现在是各大房企去库存的关键节点。5月17日，国家也出台了楼市新政，这样的政策力度是我从业20年以来没有遇到过的。目前，政策已经开始逐步落地，高邮房交会选择在此时举行，‘踩点’踩得特别准。这两天，我们成功售出了两套别墅，最大的一套面积达到了329平方米。这说明，在楼市新政的刺激下，加上政府推出的‘人才券’利好政策以及房企的大力度让利，不仅仅是改善型需求，甚至是别墅类的‘终极改善’需求都已经得到了有效释放。”赞化紫金湾项目营销总监杨永全说。

需要提醒市民的是，5月27日，将是本次房交会的最后一天，“人才券”申领等政策也仅限于本次房交会期间，感兴趣的市民要抓住最后的机会。

通讯员 刘健 记者 金鑫 摄影 司新利

编辑 聆雨