现在很多城市都开始推行“成品房”了，也就是全装修住宅，全装修住宅指的是所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕。“成品房”是未来房地产市场开发的趋势，相信要不了多久以后的房子都会是成品房，而不再有毛坯房。成品房有一定的优势，不会在后期产生大量的建筑垃圾，也不会出现很多的装修带来的噪音。那么为什么说能买毛坯房别买成品房呢？看完内行人的分析就明白了，很庆幸之前自己买的是毛坯房。

毛坯房越来越稀少

现在出售毛坯房新房的开发商越来越少，大多都是成品房销售，而且现在的二手房中毛坯房的数量也在持续减少，大多都是买来投资未居住的，这样的数量是很少的。现在毛坯二手房比一些装修了的二手房价格还高，因为装修后跌价的幅度是很大的，可能自己装修花了20万，但用过两三年后出售则可能10万装修家都卖不了。现在大多人喜欢的装修风格都不同，宁愿自己多花钱装修，也不愿意低价买别人的装修。所以毛坯房越来越稀少，以后的升值空间也更大，也能够按照自己想要的风格装修。

成品房装修价格高

现在的成品房其实装修是比较简单的，但是价格可不简单，动辄就是2、3千一平的装修价。也就是意味着买100平的房子，装修价格都需要2、3十万，而且还只有厨卫的设备等，交房后还需要买其余的家具家电。实际上现在2、3十万的装修款用来装修100平的房屋是能够装修很好效果的，所以基本上的开发商的装修款是达不到它的装修标准的。

公摊也要纳入装修款

我们暂且接受开发商的装修价格，但是公摊面积还要算上装修款是怎么回事？现在100平的房屋，实际上除开公摊可能只有80平，但是算装修价格的时候仍然是按照100平计算，就算开发商是按照装修单价装修，那么这些公摊面积花的装修款去哪里了？

成品房不能按照自己的要求装修

成品房都是按照指定的样板装修，不会根据购房者的要求装修。也就是开发商设计哪里有插座哪里就有插座，没设计则没有，因为装修一旦装好以后，就很难再改变，所以大多购房者也只能按照开发商的装修生活了。比如想要在哪里加装一个插座、加装一个开关，或者换一个马桶，这些都是很麻烦的。

因为现在很多开发商都是卖的成品房，所以购房者虽然很不喜欢，但是也没办法，只能被迫选择成品房。如果在有所选择的情况下，能选择毛坯房尽量选择毛坯房，如果是成品房价格优势较大，算上装修款后都还很优质，那么也可以选择成品房。你们在买房时会选择毛坯房还是成品房呢？欢迎大家评论。