房价收入比(城市房价收入比)

房价收入比，指城市住房价格与城市居民家庭年收入之比。

想知道全国各地的房价收入比，我们需要先了解清楚几个概念。

一，房价：同一城市不同区域、不同楼盘、不同楼层、不同朝向、不同户型的价格，通常会有所不同。

在我国，当我们从宏观层面说房价时，通常指市辖区的房价均价，较少有人使用中位数房价。

二，收入：有人可能会采用企业单位就业人员平均工资（即社会平均工资），但考虑到房子通常是以家庭为单位购买的，故使用人均可支配收入，更符合实际情况。

在我国，一般说收入时，除了前述的社会平均工资，还有城镇居民人均可支配收入。当然，数据也是平均值，会有一部分人被平均。

期待在未来的若干年内，我国各地在公布城镇居民人均可支配收入时，同时公布城镇居民中位数收入。

三，房价收入比是怎样得到的？计算公式为：（人均住房面积*二手房价均价X3人）/（城镇居民人均可支配收入*3人）。

第七次人口普查显示我国家庭户均2.62人，此处选择上限3人。

人均住房面积，全国取同一值，据七普数据，为36.52平米/人。

四，多少算是合理的？由于各国的情况不同，没有一个简单的方法进行对比，作者也没见过类似的宏观数据。

所以，在没有可参考的样本之前，本着存在即是合理的原则，我们先将数据展示出来。

基于以上的四点，我们绘制了一张图表，展示了全国300多座城市的房价收入比情况：即家庭购买一套达到人均居住面积的房产，不吃不喝需要工作的年限。

有部分城市没有可用的房价或收入数据，图表不引用，其余城市的房价收入比如下图所示。

另外，图表包括了300多座城市的数据，信息密度很大，我们将其转换成文字，以方便阅读。

基于前述的方法，各地房价收入比分布如下：

一，房价收入比超过25倍，5座城市：

深圳、三亚、上海、北京、厦门

二，15倍～25倍之间，8座城市：

广州、杭州、东莞、福州、天津、南京、丽水、海口

三，12.5倍～15倍，13座城市：

宁波、珠海、合肥、宁德、泉州、苏州、青岛、西安、潮州、聊城、郑州、成都、连云港

四，10倍～12.5倍，29座城市：

石家庄、莆田、武汉、大连、汕头、徐州、温州、泰安、宿迁、金华、南通、大理、重庆、南宁、嘉兴、扬州、衢州、湛江、德州、漳州、盐城、榆林、沧州、兰州、龙岩、保定、赣州、济南、日照

五，7.5倍～10倍，66座城市：

芜湖、绍兴、常州、南昌、无锡、天水、昆明、临沂、邯郸、秦皇岛、西宁、陇南、淮安、泰州、台州、太原、佛山、临夏、惠州、承德、黄山、唐山、凉山、儋州、三明、汕尾、商洛、济宁、洛阳、咸阳、南阳、拉萨、揭阳、沈阳、长春、中山、廊坊、濮阳、池州、哈尔滨、茂名、庆阳、河源、信阳、德宏、阿坝、阜阳、长治、张家界、江门、襄阳、淮北、梅州、晋城、吉林、安庆、丹东、柳州、甘孜、九江、邢台、衡水、开封、呼和浩特、烟台、赤峰

六，5倍～7.5倍，134座城市：

定西、湖州、舟山、贵阳、宜春、菏泽、绵阳、普洱、日喀则、宿州、临沧、新乡、滁州、南平、驻马店、丽江、宜昌、广元、临汾、枣庄、吉安、肇庆、长沙、蚌埠、上饶、乌鲁木齐、鹤壁、吕梁、武威、银川、黄冈、铜陵、山南、六安、马鞍山、许昌、张家口、伊犁、绥化、西双版纳、平凉、鹰潭、安阳、大同、吴忠、清远、忻州、晋中、周口、朝阳、商丘、抚州、滨州、常德、安康、亳州、十堰、宜宾、鄂州、桂林、淄博、镇江、威海、克州、岳阳、宣城、焦作、林芝、娄底、阳江、漯河、益阳、固原、云浮、遂宁、延边、昭通、白城、韶关、恩施、运城、潍坊、汉中、平顶山、保山、达州、巴彦淖尔、通辽、南充、鸡西、齐齐哈尔、荆州、锦州、眉山、伊春、怀化、四平、玉溪、德阳、文山、通化、湘西、海东、白银、贺州、昌吉、延安、贵港、葫芦岛、邵阳、鄂尔多斯、新余、资阳、随州、淮南、渭南、泸州、白山、黄石、中卫、郴州、雅安、内江、红河、永州、孝感、自贡、景德镇、包头、松原、三门峡、北海、牡丹江、梧州

七，房价收入比小于5倍，即工作5年，不吃不喝就可以购买一套房，共62座城市：

河池、抚顺、酒泉、曲靖、铜仁、佳木斯、遵义、东营、黔东南、呼伦贝尔、迪庆、本溪、巴中、铜川、防城港、乐山、衡阳、巴州、毕节、宝鸡、辽源、辽阳、百色、萍乡、玉林、黑河、阜新、安顺、荆门、攀枝花、咸宁、广安、楚雄、鞍山、湘潭、营口、六盘水、钦州、崇左、阳泉、乌兰察布、乌海、株洲、大庆、七台河、铁岭、来宾、张掖、黔西南、哈密、黔南、朔州、盘锦、博州、石嘴山、克拉玛依、金昌、双鸭山、嘉峪关、吐鲁番、海西、鹤岗。

你所在的城市，房价收入比处于哪个水准上？