webo(【天天315】“假”优惠真“坑人” 长春购房者为啥最近都感觉被套路了？)

“交一万抵两万”、“交两万抵四万”、“交两万五抵五万”……相信不少人在购房过程中都听说过此类优惠，这些令人眼花缭乱的款项可能叫“内购费”，也有可能叫“咨询费”“服务费”。近日，二三里资讯陆续接到上百位长春市民反映称被这类优惠“套路”了，涉及的楼盘近10家。

华大城：二万抵四万 两万竟成服务费

华大城位于长春市宽城区小南街，该楼盘四期部分业主近期反映：“买房时开发商说有优惠，交两万元可以抵四万元房款，两万元是刷卡，收据不给我们，只给拍了个照。照片上的盖章是房房网，就是一个中介公司，但我们很多人都不是通过中介来的，而且最近我们发现交钱后享受的这个折后单价，就是楼盘实际上的备案价，开发商等于是原价卖给了我们。”

业主们质疑，华大城这种优惠其实是“先提价再打折”的一种套路。“事先没任何人跟我们说这两万元是服务费，收完钱后还按原价卖，这不是坑人吗？”

兰溪学府：交两万五抵五万 钱交给一个养发馆

购房者叶女士反映，当初在兰溪学府看房时有一个优惠价格是两万五抵五万，很吸引人。“置业顾问跟我说必须先交这个钱，才能享受优惠政策选房。我们两万五交的是现金，签了一个‘朵语协议’，协议上写购买时可享受总房款减5万元的专属会员权益，这个朵语是个养发馆，说是和楼盘合作了。”

“成交价格是（每平）9530元，备案价格也是（每平）9530元，一分钱没便宜，你没减这个房款，那我这两万五不翼而飞了。如果当时你房子抬高房价，我们业主接受，相中这块了，我们可以买，但是你不能以这种手段骗我们。”另外一位购房者李女士说。

对此，兰溪学府地产营销总监在接受媒体采访时曾表示，对于“朵语入会协议”和朵语养发馆，他并不知情。“这个养发馆和地产公司现在没有任何战略合作，它是和金多致润，就是我们的销售代理公司合作了，我们也是刚刚得到这个信息。”

随后，长春市市场监督管理局南关分局工作人员表示针对兰溪学府“两万五抵五万”优惠款一事，目前已经立案，正在调查当中。

雨润星宇华府：没接受服务也被收两万服务费 置业顾问说“长春都这样”

长春市民蒋先生2018年与朋友自行前往位于长春市宽城区雨润大路的雨润星雨华府售楼处看房，选中了一套面积91.23㎡的房子。当天，蒋先生通过POS机分三笔刷卡支付共计50968.00元房款，其中包括1万元首付、2万元团购费及房屋产权证等费用。

近日，蒋先生听说其他楼盘被曝出团购费等纠纷，发现当初自己也曾有一笔20000.00被吉林省房房网络科技有限公司收取，未提供收据，售楼处销售人员回复蒋先生的质疑时称“这是公司政策，长春市卖房子都是这个政策。”

蒋先生告诉二三里资讯，他在购房过程中未受到“房房网”任何服务，且在购房过程中，有关转给第三方款项一事销售人员从未提及，购房合同上也没有明确第三方收取“团购信息服务费”相关事宜。更令他气愤的是，通过查询房屋备案销售价格，他发现缴纳团购费后的优惠单价竟然比备案价还高。

对此，雨润星宇华府售楼处及雨润地产工作人员均表示无法接受采访。

宝裕悦兰湾：内购费一万五可抵三万房款 结果房子还是原价买的

位于长春市福祉大路的宝裕悦兰湾也推出过“内购”活动，购房者提供的内购授权书上明确写着：“甲方房地产公司授权乙方鸿成房地产经纪公司收取客户内购费15000元每套，缴纳内购费的客户可享受每套总房款减免30000元优惠。”

可办完贷款后，购房者却发现房子是按照原价买的，售楼处的回答是“15000元是购房咨询费，缴纳15000元只是有享受优惠价格购房的资格。”

近日，在多方协调后，吉林宝裕房地产开发有限责任公司发布公告：将以现金及车位券等方式退还1.5万元。

除此之外，另有不少网友留言，表示在购房过程中也交纳过类似1万至3万不等的优惠款。

@我取个名字咋就这么难：我买的公园道1号也是这样

@webo晨：绿园区香港城二期，一模一样的套路。

@尐情绪_s：中铁城也是一样 都是在售楼处

@登登1222：万龙银河城也是，同一个城市，同一个套路啊！太坑了！

@恰恰ceicei：奥体玉园也是这样的

@tz兔子小姐：我买的新星宇魔登公园也是这样啊，两万抵四万，但是我们的业主都联系不上，好像还没开始维权呢

@Xxxxxtttking：京誉府3.5万抵一口价！

@真真的你a：中铁逸湖，三万抵六万总房款，三万块钱也变成了服务费。

3月30日，二三里资讯联系了长春市住房保障和房屋管理局，工作人员表示已接到相关投诉，正在了解具体情况。长春市消费者协会则表示，已对近期接到的数百起投诉做了统计与共性分析，将于近日邀请专家、律师及相关部门召开专题会。长春市市场监督管理局工作人员也告诉二三里资讯：“正在取证调查的过程中，请大家放心。”

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( 二三里编辑 小柴）