禧瑞都(首创置业(02868HK)拟引入世纪金源合作开发北京禧瑞都项目)

格隆汇6月24日丨首创置业(02868.HK)发布公告，于2021年6月24日，首金新创（公司的间接全资附属公司）与金源鸿大订立合作框架协议，据此，订约各方同意(a)成立合资公司，以投资及发展标的项目；(b)规定彼等各自在合资公司的权利及义务；及(c)由首创朝阳（公司的间接全资附属公司）向合资公司转让标的物业资产收益权，代价为人民币23亿元。

合资公司将由首金新创和金源鸿大的全资附属公司源成置业分别拥有49%和51%的股权，且不会作为公司的附属公司入账。

标的项目为禧瑞都项目，所在地块是位于北京市朝阳区呼家楼商务居住综合区一期的、宗地面积合计约为34,163平方米的地块，该项目建设内容共分为五栋楼（该等建筑物按数字序列进行编号），其中项目中1至4号楼已全部完成竣工验收备案，5号楼于本公告刊发日期尚未开发建设和销售。5号楼占地面积约为16,572平方米，规划建筑面积约为51,778平方米，未来将建造公寓、商业、地下车位及相关设备设施以供出售。该地块的土地使用权期限为住宅70年，商业40年，地下停车场50年。于本公告刊发日期，该地块由首创朝阳（公司的全资附属公司）持有。

金源鸿大为根据中国法律成立的有限公司，主要从事房地产开发。金源鸿大由世纪金源全资拥有，而世纪金源则由黄涛和黄世荧分别拥有60%和40%。

公司拟引入世纪金源合作开发标的项目，世纪金源是金源鸿大和源成置业的母公司，也是中国知名的房地产开发商，在高端住宅和商业房地产、大型城市综合体、旅游地产、产业新城和特色小镇的房地产开发和运营方面拥有丰富经验，本次合作将有效发挥双方在房地产开发及商业招商、运营等领域的优势及资源，业务联动相互赋能，进一步提升产品竞争优势。集团将保留合资公司的49%股权，并能继续分享出售标的项目下开发物业的潜在回报。

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