上海房屋贷款(上海公积金贷款利率调整，首套房五年以上下调至285%，已买房的能享受吗)

上海市公积金管理中心今天（18日）宣布：根据中国人民银行决定，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.775%和3.325%。

记者了解到，2024年5月18日（含）以后发放的贷款执行调整后的利率。那么，已经买房的市民可以享受新政吗？

记者拨打上海住房公积金热线12329了解到，具体情况要具体分析。如果是2024年5月18日之前已发放的贷款，贷款期限为1年的，执行原借款合同利率；但贷款期限在1年以上的，自2025年1月1日起执行调整后的利率。

举个例子，如果是2020年购房且公积金贷款期限为15年，那么将在明年1月1日起执行这次的下调利率。

栏目主编：陈玺撼

来源：作者：戚颖璞 张杨