中原房子网(中原CSI（住宅售价）按周升058点)

观点香港网讯：11月15日，中原CSI(住宅售价)最新报37.91点，较上周的37.33上升0.58点。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，本周CSI虽然轻微反弹，不过自楼市减辣起，CSI连续三周走势反覆，未能突破睇淡区，反映经纪人睇淡情绪持续。CSI连续21周低于45点好淡分界区间下限，预示楼价下调趋势不变。再有东涌地皮流标，更是2013年2月天水围天荣站后逾10年再度出现「零标书」，市场观望气氛浓厚之下，未来CSI走势值得关注。

CSI(住宅租金)报46.49点，按周上升0.38点。CSI于好淡分界区间下限窄幅争持，预示第四季租金升幅受阻，但可望于高位企稳。

商铺方面，CSI(商铺售价)报33.02点，按周跌0.62点，连跌3周共5.81点。CSI(商铺租金)报35.98点，按周升2.02点。租售指数走势不一，租金可能较受惠于圣诞新年传统零售旺季来临，但指数连续10周低于睇淡区水平，预示商铺市况维持偏淡，售价及租金将会向下调整。

工厦方面，CSI(工厦售价)报39.32点，按周跌0.49点，结束3周连升。CSI(工厦租金)报41.43点，按周升0.17点。租售指数分别连续13周及连续15周于40点上下反覆，预示工厦买卖及租务市况走势仍然偏软，售价及租金或有机会调整。

写字楼方面，CSI(写字楼售价)报33.84点，按周升0.67点。CSI(写字楼租金)报33.16点，按周升0.64点。租售指数连续17周于30点水平反覆徘徊，预示写字楼买卖及租务市况持续向下调整。

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