上海房贷计算器(#上海房价)

存量房利率下调政策，对你有用吗？

贷款利率终于要下调了。昨晚中国人民银行发布了调整存量首套住房贷款利率的通知，我们家在上海只有一套房18年买的，当时贷款利率是基准利率的95折，也就是4.65，后来也没有转LPR，所以这个政策对我们应该是有一点利好的。

按照这两天发布的政策，可以跟银行协商新的还贷利率，也可以重新在原来的银行贷一笔，把现在的房贷先还掉，然后再签订一个新的贷款合同，但是新的利率它是有下限的。今天上海就发布了相应的利率下限。2021年至今利率下限是LPR加35个BP。LPR最新的是4.2，一共就是4.55，比我现在的4.65要低0.1个百分点。用房贷计算器算一下，每个月大概少还267元，一年可以节省3000多。

其实这个政策也就是对当年选择了固定利率的人群比较利好。对转了LPR或者贷款利率低于4.55的也没什么用，具体操作肯定还是要等各个银行出自己的通知，所以拭目以待。下期再见。