临冬城市(纽约市房租临冬再跌 合租变独居比例上升)

【侨报网报道】以前，在房租昂贵的曼哈顿，和一两个室友合租是常见的方式。如今，随着疫情时代城市空空荡荡和租金暴跌，即使是刚毕业的大学生也发现他们有能力独自负担房租。

据彭博社报道，曼哈顿一卧公寓的租金是近十年来最低的，正在引起年轻人的注意。疫情迫使人们不再稀罕狭窄的空间，入门级的租客不再想要室友。

24岁的扎诺卡（Klaudia Czarnocka）说：“当您必须在家工作时，不受打扰太重要了。”他在东村与两个朋友共用一个两卧单元。“我现在有点发疯。”

房产评估公司米勒·塞缪尔公司（Miller Samuel Inc.）和道格拉斯·埃利曼房地产公司（Douglas Elliman Real Estate）的数据显示，10月，曼哈顿统仓租金同比下降17％，至中位数2,245美元，为2011年以来最低。诸如免费月租和房东支付经纪人费用之类的激励措施使中位数进一步下降至2,069美元。

“我坦白地说，我从来没想到20岁末之前，我能够负担得起统仓或一居室公寓，”现年23岁的蒙法珺（Ines Montfajon）说，她从格林威治村的房间搬到了下东区的统仓，月租大约比她之前多付100美元。

她通过谈判将租金下调至1,700美元，然后她又说她只想支付1,685美元，此时，房东的经纪人急于在经济低迷时期完成这笔交易，于是亲自为她支付了全部15个月租约的差额。

在一家公共关系公司工作的Montfajon说：“考虑到我全天候24/7住在公寓里，多付租金还是值得的。”

柯克伦集团经纪人皮尔森（Matylda Pearson）说，较低的租金意味着初学者的房客更有可能自己拥有公寓，这通常需要的收入是月租金的40倍。

“如果您想独自生活并且负担不起，现在没有比现在更好的时间去寻找公寓了，”柯克伦首席运营官马林（Gary Malin）说。

考虑搬家的室友们也在尝试可能曾经遥不可及的豪华开发项目，例如布碌仑的Dime豪宅，它于5月面向市场出租。在给出三个月的免费租期之后，威廉斯堡大厦的统仓平均租金仅为2,228美元。还提供免费停车位，以往通常每月要200美元。

在拥有2,300套公寓的管理公司曼哈顿天际线（Manhattan Skyline）中，租赁的大部分户型是统仓。项目高级副总裁布伦（Carole Bloom）表示，本月至少有四套由现有租户租用，这些租户曾经共享较大的单位，但现在都想单独居住。

对于24岁的贝克（Morgan Baker），与室友分道扬镳是不可避免的。与她住在一起的两个大学朋友自3月离开后，还不准备搬回这座城市。贝克也离开了一段时间，回到了她在亚特兰大的家中，但是在8月份回到了曼哈顿。

她没有为寻找新公寓而花费多长时间。她轻松地找到了一个统仓，可以立即使用，而且三个月租金全免。

她说：“我可能等很多年都未必住得上统仓。”“现在不仅房源到处有，价格也不高。”

编译：V