找房软件(看房APP评测:贝壳找房vs我爱我家)
最近关注了一段时间二手房,于是使用房产APP的频次明显提高了。主要使用的是我爱我家APP和贝壳找房APP,发现了一些使用体验上的不同,忍不住做了一些对比。
从基本功能上来看,其实各个App都大同小异,我主要对比一些细节上的。
先来梳理下贝壳的几个优势:
VR看房
二者都有还不错的VR看房功能,不过相比起来,贝壳的VR看房覆盖度稍微高一些。我一开始是使用我爱我家,但是会发现不少房源都不能VR看房,这个时候,去搜索到贝壳上同一套房源,基本都能VR看。
小区视频
贝壳找房有非常详尽的小区视频拍摄,从小区管理、小区设施、停车管理、小区楼栋等各个维度,提供视频拍摄,满足你对房源所在小区质量的信息需求。
相比之下,我爱我家的小区信息会单薄很多,只有几张照片。所以我经常在我爱我家逛到喜欢的房源,都会去贝壳查一下小区情况。
首付预估
贝壳的房源详情页会直接展示净首付预估费用,点击详情还可以看到总首付费用(净首付+最高税费),对于数学学渣来说,这个蛮方便的,可以直接看到房源价格是否超出预算。
我爱我家要算首付,得在线咨询经纪人。
用户隐私保护
接着上文提到的,我爱我家算首付咨询经纪人,这点其实可以看出,两家App在产品设计上的不同,贝壳更在乎用户体验,我爱我家更倾向于获取销售线索。
这个对比也体现在另一点上:当你在浏览一套新房时,贝壳有弹窗征求你的意见:是否同意新房顾问为您提供专属服务?如果你只是在前期逛逛阶段,可以选择直接关掉,那么贝壳的销售一般不会致电(当然肯定也会有销售打过来,但从我个人的体验来看,贝壳打电话的销售明显比我爱我家克制得多)
房源时间轴
贝壳支持查看房源时间轴,可以看到房源从挂牌、拿到钥匙,以及房主改价的所有记录。这个功能对买房者来说其实蛮有价值的,能看到这套房源的抢手热度,甚至揣测房主的卖房心态。但是对于房主来说,就不一定是个好功能了,哈哈。
房源对比
贝壳最多支持4套房源对比,我爱我家最多支持2套。
再来看看我爱我家的几个优势:
购房年限
我爱我家的房源详情页,可在下一级直接查看购房年限是否满五年。贝壳的房源购房年限主要会在中介填写的房源亮点中出现,但不能保证每套房源都能提到这一点。
房源对比
基于上一条的购房年限信息,我爱我家在做房源对比的时候,也更加全面,会呈现不同房源的购房年限,是否唯一。另外,我爱我家还可以对比房源的热度,包括关注的人数、近30日带看数量、最近带看时间等。
通勤找房
我爱我家的“通勤找房”功能非常赞。这个功能的入口稍微比较深(首页-二手房-通勤找房),很容易被忽略。
用户可以根据公司地址,来筛选你希望的通勤时间内距离的房源,当然在此基础上,还可以叠加价格区间、房型、面积等多个筛选条件。
它的好处在于:可以帮你淘到一些意料之外的房源。比如你原本以为,通勤距离合适的房源主要分布在a区,但实际上,看起来比较远的b区,也有通勤距离还比较近的房源,可以增加一些选择。
当然,"地图找房”也是不错的功能,这个我爱我家和贝壳的都有,算一个基础功能了。
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