美国纽约房价(从纽约房价趋势，看北京房价)

从1960年到2021年，纽约经历了：城镇化（人口流入），去工业化（流向郊区），产业升级（人口回流）三大阶段。虽然纽约房价经历了波动，但总体向上的趋势从没有变。离我们最近的3年看，纽约房价从1980年到2000年增长了4倍。2020年至今人口减少了6%，房价却又增长了3.8倍。所以说人口数量不是决定房价的根本，产业升级，金融支持，城市更新，才是推动房价上涨的原因。

北京从2023年房价出现了下调，2024年政策松绑氛围渐浓。北京作为北方的经济中心，产业升级走了全国前列，顶尖院校、科研院所和高科技企业众多。北京金融支持方面更不用说，城市更新也是必然选题。所以说，纽约能做的，北京也都能做好。

另外纽约没有的，北京却有的就是国人有钱了更爱买房，有钱人基本都是多套豪宅，藏富于房。经济有波动向好的规律，北京房价也有长期向上的趋势。下跌波动时不坚定者，看到涨就高兴，看到跌就着急亏钱甩卖的，真是很让人无语的行为。亏钱甩卖的，等涨上来了不后悔吗？？况且卖掉北京房子，你能有什么更靠谱的增值渠道吗？

勿被浮云遮望眼。

忽略短期波动，仔细思考长期趋势