买新(张家港推出“卖旧买新”契税补贴 人才购房可提前申领补贴)

观点网讯：4月9日，张家港市住建局正式发布《关于进一步促进张家港市房地产市场平稳健康发展的相关措施》，进一步满足多样化住房需求，降低购房成本。

《相关措施》提出多项补贴政策：在2023年1月1日—2023年12月31日出售自有住房后，并在2023年12月1日—2024年3月31日、4月1日—6月30日、7月1日—12月31日期间购置新建商品住房的购房家庭，分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。

在2024年1月1日—2024年12月31日期间出售自有住房，并在出售后3个月内、3～6个月内、6～12个月内购置新建商品住房的购房家庭，分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。

对于符合购房补贴申领条件的人才，购买新建商品住房可提前申领一次性购房补贴；对2024年度内集中购买5套以上新建商品房的企业，可按照企业所缴商品房契税份额的50%给予补贴，并按照企业团购商品房每年所缴房产税份额的50%给予补贴，期限不高于3年。

同时试点推进“共有产权”住房，支持房企与业主、用工单位与员工、国资公司与人才三种类型“共有产权”住房，并对房企和用工单位按照其持有产权部分所缴契税份额的50%给予补贴，同时对其每年所缴房产税份额的50%给予补贴，期限不高于3年。

张家港市还将继续推广“房票”安置，试行全市房票通兑通用，扩大被安置户的房源选择范围，同时拓展房票应用场景，鼓励使用房票购买各类型房屋，放宽房票使用主体限制。自2022年启动“房票安置”开始，张家港市已累计发放房票1550张，兑付1477张，去化商品房1032套。

此外，张家港市还提出适时对商品住房对应施教区学位使用年限作调整；鼓励房地产企业从销售向租售并举模式转变；已经实行“租售并举”的房地产企业，其房源纳入保障房体系的，可给予上级奖补资金奖励；支持开发企业、购房人、中介机构签订三方协议，提前为购房人锁定新房意向房源，约定规定期限内旧房源未能售出的，购房人可不承担购房违约责任等支持政策。

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